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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：71.9 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 12房(室) 5廳 13衛
- 總坪數：153 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：153 坪
- 土地面積：6216 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
此物件適合有農業身份資格且意圖經營觀光產業的買方，若僅作為一般家庭自住或單純投資，則建議慎買。
主要理由：
- 高門檻與法規限制：價格約為 1.1 億，且為農舍性質。若您不具備自耕農資格，可能無法完成產權移轉。此外，農舍法規對使用限制嚴格，若欲改為民宿或營區，需確認當地法規是否允許及通過營業許可。
- 經營潛力佳：若符合買方資格，該建物空間大、設施齊全且坐落於度假熱門區，非常適合作為「度假民宿」或「企業招待所」的營運據點，潛在投資報酬率可能優於一般住宅。
- 舊物翻修成本：32 年屋齡的建物，在接手前建議進行詳細的房屋安全檢查，預留足夠的整修預算，以免後續維護費用超出預期。
總結來說，這是一個「高門檻、高潛力、高維護」的資產，請務必先確認購屋資格與法律可行性，再考慮是否出手。
問與答
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